وساطة رهن مستقلة · دبي

خطتك العقارية، بتمويل أوضح.

نقارن البنوك المناسبة في الإمارات، ننظم الملف، وندير الرحلة من مراجعة القدرة على السداد حتى إتمام المعاملة.

✓إرشاد شخصي · بنوك متعددة · مستشار واحد
فيلا حديثة في دبي
تقدير سريعتوضيحي · 4.25%
الدفعة
المدة
AED 8,668/شهرافتح الحاسبة الكاملة ↓
10+سنوات خبرة
1,000+عميل
10+شريك مصرفي
EN + ARخدمة ثنائية اللغة
وساطة رهن رقمية

مسار واضح من أول مراجعة حتى إتمام العقار.

نجمع بين التنظيم الرقمي والحكم المهني. تعرف ما تم إنجازه، وما المطلوب، والخطوة التالية—مع مستشار متاح طوال الرحلة.

خطة التمويلHM-2026
مراجعة أولية
✓مراجعة الملف والهدفمكتمل
✓اختبار القدرة على السدادمكتمل
03مقارنة البنوك المناسبةقيد المراجعة
04تنظيم المستنداتلاحقاً
05التقييم والعرض النهائيلاحقاً
06التحويل وإتمام المعاملةلاحقاً
01 — 06

مستشار واحد، وملف منظم، وقرارات أوضح.

نبدأ بالدخل والالتزامات والعقار والتوقيت. ثم نحدد البنوك المناسبة، ننسق المستندات والتقييم، ونراجع العرض قبل الإتمام.

ابدأ بمراجعة ملفكالمسار توضيحي. الموافقة والمبلغ والسعر والمدة خاضعة لتقييم البنك والعقار.
محرك القدرة على الشراء

اختبر أرقام التمويل قبل اختيار البنك.

تقديرات توضيحية للتخطيط فقط. يؤكد البنك السعر والمبلغ والشروط النهائية.

دفعة سريعة
القسط الشهري التقديريAED 8,668
مبلغ التمويل
AED 1,600,000
إجمالي الربح / الفائدة
AED 1,000,400
إجمالي السداد
AED 2,600,400
رسوم شراء تقديرية
AED 140,000
المبلغ النقدي المبدئي
AED 540,000
التكلفة العقارية الشهرية
AED 8,668
النتيجة الإضافية
80% LTV
أصل التمويل 62%الربح / الفائدة 38%
تقدير توضيحي وليس موافقة أو عرض تمويل. لا تشمل الأرقام التأمين أو الرسوم الخاصة بالبنك.اعرف خياراتك
لماذا حيدر للرهن

خبرة بشرية مع عملية أكثر وضوحاً.

كل ملف له دخله والتزاماته وعقاره وتوقيته. نربط هذه التفاصيل بسياسات البنوك ونبقي العملية مفهومة من البداية حتى الإتمام.

تعرف على حيدر للرهن →
01

مقارنة مناسبة

نقارن البنوك التي تناسب ملفك بدلاً من عرض قائمة عامة.

02

إعداد الملف

نرتب الدخل والالتزامات والمستندات بطريقة تساعد البنك على فهم الحالة.

03

تنسيق كامل

نتابع الطلب والتقييم والعرض والأطراف حتى الإتمام.

04

وضوح التكلفة

نشرح الدفعة والرسوم والقسط والشروط قبل الالتزام.

حلول التمويل

هيكل التمويل المناسب لكل طموح عقاري.

01

تمويل العقارات السكنية

تمويل منزل مصمم حول دخلك وخططك والعقار.

اكتشف الخدمة →
02

رهن عقاري للمقيمين في الإمارات

خيارات للموظفين وأصحاب الأعمال المقيمين في الدولة.

اكتشف الخدمة →
03

رهن عقاري لغير المقيمين

إرشاد متكامل للمشترين الدوليين للعقارات في الإمارات.

اكتشف الخدمة →
04

تمويل مواطني الإمارات ودول الخليج

خيارات تقليدية وإسلامية لمواطني الإمارات والخليج.

اكتشف الخدمة →
05

تمويل العقارات التجارية

تمويل المكاتب والمتاجر والمستودعات ومقار الأعمال.

اكتشف الخدمة →
06

تمويل العقارات على المخطط

خطة تمويل تتوافق مع مراحل الإنشاء والتسليم.

اكتشف الخدمة →
07

إعادة التمويل ونقل الرهن

اختبار ما إذا كان الانتقال إلى بنك آخر يحقق وفراً حقيقياً.

اكتشف الخدمة →
08

تحرير السيولة من العقار

استخدام جزء مؤهل من قيمة العقار لتحقيق هدفك التالي.

اكتشف الخدمة →
09

تجميع المحفظة العقارية

تنظيم عدة عقارات وتسهيلات ضمن هيكل أوضح.

اكتشف الخدمة →
10

التمويلات الكبيرة والمعقدة

دعم مخصص للصفقات العقارية ذات القيمة العالية.

اكتشف الخدمة →
11

تمويل الأراضي والقطع

تمويل شراء الأرض مع مراعاة خطة التطوير اللاحقة.

اكتشف الخدمة →
12

التمويل السكني الإسلامي

حلول متوافقة مع الشريعة بشرح واضح وشفاف.

اكتشف الخدمة →
05 · شبكة البنوك في الإمارات

ملف واحد. مسارات مصرفية متعددة.

نراجع الملف والهدف والعقار، ثم نركز المقارنة على البنوك التي قد تناسب الحالة بدلاً من قائمة عامة.

Abu Dhabi Islamic Bank
Arab Bank
Commercial Bank of Dubai
Dubai Islamic Bank
Emirates Islamic
Emirates NBD
First Abu Dhabi Bank
Mashreq
RAKBANK
Sharjah Islamic Bank
United Arab Bank
Ajman Bank
Al Masraf
Bank of Baroda
HSBC
National Bank of Fujairah
Standard Chartered
خيارات مصرفية إماراتية رائدةتوفر المنتجات والأهلية والموافقة خاضعة لتقييم وسياسة كل بنك.
رحلة مستندات منظمة

المستند الصحيح، في الوقت الصحيح، للبنك الصحيح.

لا نطلب منك رفع مستندات حساسة إلى هذا الموقع العام. بعد مراجعة الملف، يوضح مستشارك القائمة والقناة المناسبة ويؤكد ما تبقى حتى اكتمال الطلب.

تحدث مع مستشار
01

قائمة حسب الملف

نؤكد المستندات المناسبة للدخل والإقامة والعقار والبنك المختار.

✓
02

طلب ما يلزم فقط

نقلل التكرار ونوضح سبب كل مستند إضافي.

✓
03

حالة واضحة

تعرف ما تم استلامه وما يزال مطلوباً وما ينتظر البنك.

✓
04

تنسيق آمن

نؤكد معك قناة الإرسال المناسبة قبل مشاركة أي مستند حساس.

✓
05

دعم المستشار

يبقى مستشارك مسؤولاً عن متابعة النواقص والخطوة التالية.

✓
هيكلة الحالات المعقدة

عندما لا يناسبك المسار المعتاد، نبدأ من تفاصيل الملف.

اختر حالة للاطلاع على ما نراجعه وكيف نبني ملفاً أوضح. لا توجد نتيجة مضمونة؛ القرار النهائي للبنك.

01دخل شركة أو دخل متغير+
التحدي

قد لا يظهر الدخل الحقيقي في راتب شهري ثابت.

نهج حيدر

نراجع القوائم وكشوف الحساب والتدفقات وطبيعة النشاط قبل اختيار البنك.

مستندات مفيدة

رخصة الشركة، كشوف الحساب، القوائم المالية، إثبات الملكية والدخل.

02شراء من خارج الإمارات+
التحدي

الإقامة والدخل والمستندات صادرة من دولة أخرى.

نهج حيدر

نقارن البنوك التي تقبل غير المقيمين ونرتب متطلبات التحقق والتقييم عن بُعد.

مستندات مفيدة

جواز السفر، إثبات العنوان والدخل، كشوف الحساب، بيانات العقار.

03التزامات أو حدود بطاقات مرتفعة+
التحدي

قد تؤثر القروض والبطاقات الحالية في القدرة على السداد.

نهج حيدر

نحسب الأثر مبكراً ونختبر هياكل واقعية دون افتراض موافقة أو استثناء.

مستندات مفيدة

تقرير الالتزامات، كشوف البطاقات والقروض، إثبات الدخل.

04إعادة تمويل أو تحرير سيولة+
التحدي

يجب أن يكون الانتقال منطقياً بعد احتساب التسوية والرسوم.

نهج حيدر

نقارن التكلفة الحالية والجديدة والرسوم والتوفير عبر فترة مناسبة.

مستندات مفيدة

عرض التمويل الحالي، خطاب المديونية، كشف السداد، مستندات العقار والدخل.

05رفض سابق أو ملف ائتماني معقد+
التحدي

الرفض السابق لا يوضح دائماً السبب أو المسار التالي.

نهج حيدر

نراجع السبب المحتمل ونقترح خطوات واقعية أو بنوكاً مناسبة عند توفر مسار قابل للتقييم.

مستندات مفيدة

تقرير AECB عند توفره، سبب الرفض، الالتزامات، إثبات الدخل والمستندات الناقصة.

مركز المعرفة

أدلة عملية لقرارات تمويل أكثر وضوحاً.

كل المقالات →
أساسيات الرهن في الإمارات

ثماني نقاط تساعدك قبل مقارنة البنوك.

معلومات عامة مبنية على قواعد المصرف المركزي وممارسات السوق. قد تتغير الحدود ويطبق كل بنك معايير إضافية.

01

الدفعة ونسبة التمويل

تضع لوائح المصرف المركزي حدوداً قصوى لنسبة التمويل حسب جنسية المتعامل وقيمة العقار والغرض. قد يطبق البنك حداً أقل.

02

نسبة عبء الدين

يقيّم البنك جميع الالتزامات إلى جانب التمويل الجديد ويطبق حد عبء الدين واختبارات القدرة على السداد.

03

المدة والعمر

الحد الأقصى التنظيمي المعتاد للمدة 25 سنة، بينما يعتمد عمر الاستحقاق على سياسة البنك والقدرة بعد التقاعد.

04

تكاليف الشراء

خطط للدفعة ورسوم التسجيل والتقييم والبنك والوساطة والتأمين أو التكافل، وليس القسط فقط.

05

ثابت أم متغير

قارن مدة السعر الثابت والسعر اللاحق المرتبط بإيبور وهامش البنك، لا السعر الأولي فقط.

06

مبدئية أم نهائية

الموافقة المبدئية تحدد نطاقاً إرشادياً. تعتمد الموافقة النهائية على التقييم والمستندات وفحص البنك.

07

تمويل غير المقيمين

توفره بنوك مختارة عادة بنسبة تمويل أقل ومتطلبات إضافية لإثبات الدخل والعنوان.

08

التمويل الإسلامي

تتوفر هياكل متوافقة مع الشريعة مثل الإجارة والمرابحة، وتظل خاضعة للقدرة على السداد وتقييم البنك.

مصدر تنظيميلوائح قروض الرهن العقاري — المصرف المركزي ↗هذه المعلومات ليست نصيحة مالية أو موافقة أو عرض تمويل.
آراء Google

تجارب حقيقية، منشورة بشكل مستقل على Google.

ملفنا التجاري على Google هو المكان العام لقراءة الملاحظات أو مشاركة تجربتك. إذا ساعدك فريق حيدر للرهن في رحلتك التمويلية، فنحن نقدر تقييماً صادقاً.

افتح مراجعات Google ↗✓ملف تجاري عام على Google
لنتحدث

جاهز لمناقشة خطتك العقارية؟

شاركنا الهدف والدخل والالتزامات والعقار. سنوضح ما يمكن مراجعته والخطوة التالية المناسبة.